EC神戸元町通IITHESALON

  • 兵庫県神戸市中央区元町通六丁目

  • 神戸高速東西線 / 西元町駅 徒歩2分

  • 2022年築 / 15階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より6.7%割高

販価
3,190万円
100.9万円/㎡
相場
2,989万円
94.5万円/㎡
2,032
2,670
3,309
3,947
AI査定結果
推定相場価格
2,989万円
94.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,670万円〜3,309万円
84.4万円/㎡〜104.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年12月16日
EC神戸元町通IITHESALON
3,190万円（100.9万円/㎡）/ 15階 / 31.62㎡ / 1DK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は97.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/123,190万円100.9万円15階 31.62㎡ 1DK+南東
2025/12/033,780万円106.5万円8階 35.5㎡ 1DK南東
2025/11/183,580万円100.8万円8階 35.5㎡ 1DK南東
2025/09/153,690万円103.9万円8階 35.5㎡ 1DK南東
2025/02/252,700万円76.1万円11階 35.5㎡ 1DK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は91.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
EC神戸元町通IITHESALON
神戸市中央区元町通六丁目
西元町駅2分 3,190万円100.9万円31.62㎡1DK+15階 / 15階建 南東2022年28戸RC
2025/12/16エステムコート神戸元町IIGRADE
神戸市中央区下山手通九丁目
大倉山駅3分 3,590万円100.1万円35.88㎡1DK13階 / 15階建 北西2021年61戸RC
2024/11/02ラシュレ神戸三宮
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅9分 3,480万円93.8万円37.12㎡1LDK8階 / 11階建 西2021年58戸RC
2024/09/19ワコーレ神戸元町I’z
神戸市中央区北長狭通五丁目
元町駅3分 3,300万円96.2万円34.32㎡1DK8階 / 9階建 南西2022年35戸RC
2025/09/13ララプレイスザ・神戸シルフ
神戸市中央区中町通四丁目
神戸駅2分 1,980万円80.9万円24.48㎡1K7階 / 13階建 北西2019年36戸RC
2024/10/04アドバンス三宮グルーブ
神戸市中央区東雲通一丁目
春日野道駅2分 1,970万円79.5万円24.78㎡1K9階 / 10階建 -2018年45戸RC
2025/11/27セオリー神戸アネシア
神戸市中央区大日通四丁目
春日野道駅9分 2,280万円93.0万円24.51㎡1K13階 / 13階建 東2023年52戸RC
2024/12/24リーガル神戸三宮フラワーロード
神戸市中央区八幡通四丁目
三ノ宮駅7分 2,600万円85.1万円30.56㎡1K12階 / 15階建 北東2018年63戸RC
2024/01/07アドバンス三宮パルマ
神戸市中央区磯上通五丁目
三ノ宮駅4分 2,700万円102.9万円26.24㎡1K11階 / 15階建 -2023年69戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.7%上昇、神戸市中央区では44%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して10.3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
112.5万円/㎡
前年比+19.7%
神戸市中央区
112.5万円/㎡
前年比+44.0%

マンション概要

マンション名EC神戸元町通IITHESALON
所在地兵庫県神戸市中央区元町通六丁目
交通神戸高速東西線西元町駅徒歩2分
築年月2022年
階数15階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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