EC神戸元町通IITHESALON

  • 兵庫県神戸市中央区元町通六丁目

  • 神戸高速東西線 / 西元町駅 徒歩2分

  • 2022年築 / 15階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
3,480万円
98.0万円/㎡
相場
3,442万円
96.9万円/㎡
2,303
3,062
3,821
4,580
AI査定結果
推定相場価格
3,442万円
96.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,062万円〜3,821万円
86.3万円/㎡〜107.6万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月4日
EC神戸元町通IITHESALON
3,480万円（98.0万円/㎡）/ 8階 / 35.5㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は100.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/313,480万円98.0万円8階 35.5㎡ 1DK南東
2026/02/174,080万円114.9万円12階 35.5㎡ 1LDK-
2026/01/253,580万円100.8万円8階 35.5㎡ 1DK南東
2025/12/123,190万円100.9万円15階 31.62㎡ 1DK+南東
2025/12/033,780万円106.5万円8階 35.5㎡ 1DK南東
2025/09/153,690万円103.9万円8階 35.5㎡ 1DK南東
2025/02/252,700万円76.1万円11階 35.5㎡ 1DK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は90.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
EC神戸元町通IITHESALON
神戸市中央区元町通六丁目
西元町駅2分 3,480万円98.0万円35.5㎡1DK8階 / 15階建 南東2022年28戸RC
2025/11/07Excel神戸UrbanHills
神戸市中央区楠町六丁目
高速神戸駅5分 2,180万円78.2万円27.88㎡1K4階 / 9階建 北西2020年29戸RC
2026/02/21エステムコート神戸元町IIGRADE
神戸市中央区下山手通九丁目
大倉山駅3分 3,310万円92.3万円35.88㎡1DK13階 / 15階建 北西2021年61戸RC
2024/08/05ラシュレ神戸北野
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅3分 3,180万円75.7万円42.03㎡1LDK8階 / 11階建 東2020年49戸RC
2026/02/15エステムコート新神戸II駅前山手
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅4分 3,480万円97.2万円35.8㎡1LDK2階 / 15階建 東2023年66戸RC
2026/02/16エステムコート神戸元町ヒルズ
神戸市中央区楠町一丁目
神戸駅8分 2,300万円74.6万円30.84㎡1LDK8階 / 14階建 -2020年52戸RC
2025/11/23ラシュレ神戸三宮
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅9分 3,980万円92.4万円43.09㎡1LD3階 / 11階建 北西2021年58戸RC
2026/03/11ワコーレ神戸元町I’z
神戸市中央区北長狭通五丁目
元町駅3分 4,480万円106.1万円42.24㎡1LDK5階 / 9階建 南西2022年35戸RC
2024/12/24リーガル神戸三宮フラワーロード
神戸市中央区八幡通四丁目
三ノ宮駅7分 2,600万円85.1万円30.56㎡1K12階 / 15階建 北東2018年63戸RC
2023/12/14アドバンス三宮パルマ
神戸市中央区磯上通五丁目
三ノ宮駅4分 3,090万円109.7万円28.17㎡1DK13階 / 15階建 -2023年69戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で59.6%上昇、神戸市中央区では7.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して15.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
115.6万円/㎡
前年比+59.6%
神戸市中央区
115.6万円/㎡
前年比+7.2%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名EC神戸元町通IITHESALON
所在地兵庫県神戸市中央区元町通六丁目
交通神戸高速東西線西元町駅徒歩2分
築年月2022年
階数15階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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